# MEMORY.md - 长期记忆

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## 房价月度监控职责

### 用户
张青 (ou_9847ce84b960736c14554730b41e4957)

### 执行时间
- **周期**：每月一次
- **定时**：每月10日 10:00（Asia/Shanghai）
- **Job ID**：78b64c2f-7f91-47ff-9250-d13f546eb21f

### 监控内容
1. **北京整体市场**：平均房价 + 实际成交套数
2. **热门小区TOP5**：按销量排序，记录均价与套数
3. **目标房源**（140-200㎡，单价3-4万/㎡）：
   - 全北京：TOP20成交房源
   - 昌平区：单独统计

### 对比维度
- 同比：去年同期
- 环比：上月

### 报告输出
- **飞书推送**：自动发送给张青
- **文档保存**：`~/work/zq/30.资源/房价追踪/`

### 数据源
- 贝壳/链家：成交记录、小区排行（首选）
- 房天下：成交数据补充
- 国家统计局：70城房价指数（官方参考）
- 安居客：房价走势

### 相关文件
- 任务配置记录：`memory/YYYY-MM-DD.md`
- 报告目录：`~/work/zq/30.资源/房价追踪/`

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*最后更新：2026-03-08*