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# 2026-03-10 工作记录
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## 北京房价月度监控任务
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### 任务完成情况
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✅ 已完成数据采集和报告生成
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✅ 报告已保存至：`~/work/zq/30.资源/房价追踪/北京房价月度监控_2026-03.md`
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✅ 已同步到NAS
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### ⚠️ 飞书消息推送待处理
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**问题**：cron任务无对话上下文，无法自动推断飞书消息接收者
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**需要**：用户指定飞书消息接收对象（用户open_id 或 群组chat_id）
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### 核心数据摘要
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**北京整体市场（2026年3月）**
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- 二手房挂牌均价：37,732元/㎡（环比↑1.88%，同比↑14.94%）
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- 新房均价：50,356元/㎡
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- 2月网签量：8,130套（同比↑87.6%）
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- 1-2月累计：23,000+套
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**热门小区TOP5**
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1. 荣丰2008（西城）- 104,752元/㎡
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2. 远洋山水（石景山）- 57,370元/㎡
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3. 芍药居北里（朝阳）- 66,435元/㎡
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4. 新龙城（昌平）- 44,779元/㎡
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5. 天通苑东一区（昌平）- 27,239元/㎡
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**市场趋势**
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- "小阳春"确定性高
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- 改善需求（120-140㎡）激增
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- 价格止跌企稳，议价空间收窄
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### 数据来源
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- 安居客、链家、北京市住建委
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- 中原地产、中指研究院、麦田房产
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- 新京报、21世纪经济报道
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*报告生成时间：2026-03-10 10:00*
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