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# MEMORY.md - 长期记忆
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## 房价月度监控职责
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### 用户
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张青 (ou_9847ce84b960736c14554730b41e4957)
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### 执行时间
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- **周期**：每月一次
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- **定时**：每月10日 10:00（Asia/Shanghai）
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- **Job ID**：78b64c2f-7f91-47ff-9250-d13f546eb21f
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### 监控内容
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1. **北京整体市场**：平均房价 + 实际成交套数
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2. **热门小区TOP5**：按销量排序，记录均价与套数
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3. **目标房源**（140-200㎡，单价3-4万/㎡）：
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- 全北京：TOP20成交房源
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- 昌平区：单独统计
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### 对比维度
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- 同比：去年同期
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- 环比：上月
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### 报告输出
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- **飞书推送**：自动发送给张青
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- **文档保存**：`~/work/zq/30.资源/房价追踪/`
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### 数据源
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- 贝壳/链家：成交记录、小区排行（首选）
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- 房天下：成交数据补充
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- 国家统计局：70城房价指数（官方参考）
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- 安居客：房价走势
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### 相关文件
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- 任务配置记录：`memory/YYYY-MM-DD.md`
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- 报告目录：`~/work/zq/30.资源/房价追踪/`
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*最后更新：2026-03-08*
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